40050
Élhető érték – tér és funkció újragondolása egy régi lakásban
Selybenné Szabó Katalin

Kategória: LOSZ ÉV LAKBERENDEZŐJE 2025 - OTTHON

MŰLEÍRÁS

A tervezési feladat egy 70-es években épült, vidéki nagyvárosi, 67 m²-es téglalakás teljes funkcionális és műszaki újraszervezése volt. A kiindulási állapot alaprajzi és használati szempontból elavult volt: a konyha és a fürdőszoba alulméretezett, a fürdő közvetlenül az étkezőből nyílt, a tárolási és intimitási szempontok nem jelentek meg a térszerkezetben. A tervezési cél egy befektetési céllal hasznosítható lakás kialakítása volt, meghatározott költségkereten belül, amely bérbeadásra vagy értékesítésre alkalmas, de hosszú távon is jól működő, időtálló minőséget képvisel. Ennek megfelelően a térstruktúrát úgy alakítottam ki, hogy legalább háromfős család számára is megfelelő legyen, és rugalmasan alkalmazkodjon különböző használati igényekhez. A koncepció a funkciók logikus elválasztására és három zóna kialakítására épült. A nappali–konyha–étkező társasági zónaként működik, a szülői háló–gardrób–fürdő egység intim zónát alkot, míg a harmadik egység egy külön szoba saját fürdővel, gyermek- vagy vendégszobaként, szeparáltan használható. A lakás délnyugati oldalára a közösségi funkciók kerültek, így valósult meg az erkély egyedi bővítése és üvegportálos megnyitása. Az eredeti, egy méter széles erkély helyett egy valóban használható külső-belső tér jött létre, amely jelentősen növelte a lakás használati és piaci értékét. A homlokzati módosítás építésszel egyeztetve, engedélykötelezettség nélkül történt. Az új erkélykapcsolat háromrétegű üvegezésű nyílászárókkal készült, kiegészítő bukó ajtóval. A külső nyílászárókra redőny került beépítésre, a nagy üvegportálon hőszigetelt, elektromos alumínium redőnnyel, az újonnan kialakult teljes homlokzati felület hőszigetelést kapott. A teljes műszaki rendszer megújult: gázkazán és radiátoros fűtési rendszer, hűtő-fűtő klímaberendezés, teljes elektromos hálózatcsere, valamint új belső nyílászárók kerültek beépítésre. Az új aljzat alá hőszigetelés került. A gépészeti elemek elhelyezése rejtetten, a térszervezésbe integrálva történt, az előszobában plusz ajtó beépítésével javítva az energiahatékonyságot. Az enteriőr kialakítását egységes anyaghasználat jellemzi. A dijoni dió tónusú bútorlap tárolóbútorként és falpanelekként is megjelenik, vizuálisan összefogva a funkcionális zónákat, melyeket a tapéták és dekorációk mégis differenciálnak. A tervezés és kivitelezés során tervezői művezetést és projektmenedzsmentet láttam el; a teljes folyamatot végigkísértem, a beépített és berendezési elemek kiválasztását és beszerzését én koordináltam.

RÉSZLETEK